24 bis Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 6.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 397 mètres
- - Collège Clémence Royer à 221 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 242 mètres
Ventes au 24 bis Rue Lakanal
Les 2 ventes au 24 bis Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Lakanal, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 24 bis Rue Lakanal se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Lakanal se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Lakanal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Lakanal est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
