29 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°24 ter et de n°24 qua.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 18 parkings - 1210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 382 mètres
- - Collège Clémence Royer à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 399 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 218 mètres
Ventes au 29 Rue Lakanal
Les 11 ventes au 29 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lakanal, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 29 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 29 Rue Lakanal se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lakanal se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lakanal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lakanal est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
