29 ter Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 29.26 % à celui du n°29 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 18 parkings - 1210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 368 mètres
- - Collège Clémence Royer à 216 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 395 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 186 mètres
Ventes au 29 ter Rue Lakanal
Les 2 ventes au 29 ter Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Rue Lakanal, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 29 ter Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 29 ter Rue Lakanal se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Rue Lakanal se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Rue Lakanal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 ter Rue Lakanal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
