45 Rue Lakanal, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 012 €

de 4 002 € à 6 083 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Lakanal, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°47 et de 11.23 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 45 Rue Lakanal, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0564 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 349 mètres
- Collège Clémence Royer à 255 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 287 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 401 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 352 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 107 mètres

Ventes au 45 Rue Lakanal

Les 0 ventes au 45 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Lakanal dans son marché local

Prix du 45 Rue Lakanal par rapport à la voie

Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 45 Rue Lakanal se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lakanal se situe 42.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.34 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amoreux, 34080 Montpellier(4,271 €)

Rue du Faubourg Boutonnet, 34080 Montpellier(4,318 €)

Rue des Abeilles, 34080 Montpellier(4,654 €)

Rue Moquin-Tandon, 34080 Montpellier(4,082 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.