2 Rue Lallemand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lallemand, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lallemand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 514 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 109 mètres
- - Collège Clémence Royer à 327 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 144 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 491 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 384 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 56 mètres
Ventes au 2 Rue Lallemand
Les 2 ventes au 2 Rue Lallemand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lallemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lallemand, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lallemand dans son marché local
Prix du 2 Rue Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 2 Rue Lallemand se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lallemand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lallemand se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lallemand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lallemand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
