26 Rue Lallemand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lallemand, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lallemand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ursulines.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 476 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 171 mètres
- - Collège Clémence Royer à 173 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 116 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 527 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 302 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lallemand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lallemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lallemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lallemand, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lallemand dans son marché local
Prix du 26 Rue Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 26 Rue Lallemand se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lallemand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lallemand se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lallemand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lallemand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
