2 Rue Lapeyronie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lapeyronie, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°2 bis et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lapeyronie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 366 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 460 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 378 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 253 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Lapeyronie
Les 2 ventes au 2 Rue Lapeyronie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lapeyronie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lapeyronie, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lapeyronie dans son marché local
Prix du 2 Rue Lapeyronie par rapport à la voie
Sur Rue Lapeyronie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 2 Rue Lapeyronie se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lapeyronie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lapeyronie se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lapeyronie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lapeyronie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
