2 bis Rue Lapeyronie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lapeyronie, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°2 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lapeyronie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 366 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 460 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 376 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 256 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lapeyronie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lapeyronie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lapeyronie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lapeyronie, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lapeyronie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lapeyronie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lapeyronie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lapeyronie par rapport à la voie
Sur Rue Lapeyronie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 2 bis Rue Lapeyronie se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lapeyronie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lapeyronie se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lapeyronie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lapeyronie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
