3 Rue Lapeyronie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lapeyronie, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lapeyronie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 368 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 457 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 382 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 248 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lapeyronie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lapeyronie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lapeyronie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lapeyronie, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lapeyronie dans son marché local
Prix du 3 Rue Lapeyronie par rapport à la voie
Sur Rue Lapeyronie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 3 Rue Lapeyronie se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lapeyronie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lapeyronie se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lapeyronie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lapeyronie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
