5 Rue Léonard de Vinci, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 938 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léonard de Vinci, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 54 parkings - 414 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguières à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 450 mètres
- - Collège Port Marianne à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 433 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 842 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 40 mètres
Ventes au 5 Rue Léonard de Vinci
Les 3 ventes au 5 Rue Léonard de Vinci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léonard de Vinci, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 5 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 5 Rue Léonard de Vinci se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léonard de Vinci par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léonard de Vinci se situe 37.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léonard de Vinci à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léonard de Vinci est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
