10 Rue Levat, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Levat, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Levat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 61 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 699 mètres
- - Collège privé La Providence à 452 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 62 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 622 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 259 mètres
Ventes au 10 Rue Levat
Les 3 ventes au 10 Rue Levat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Levat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Levat, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Levat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Levat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Levat dans son marché local
Prix du 10 Rue Levat par rapport à la voie
Sur Rue Levat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 10 Rue Levat se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Levat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Levat se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Levat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Levat est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 250 € au 10 Rue Levat à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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