7 Rue Levat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Levat, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Levat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 55 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 705 mètres
- - Collège privé La Providence à 453 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 68 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 628 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 256 mètres
Ventes au 7 Rue Levat
Une vente a été recensée au 7 Rue Levat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Levat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Levat, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Levat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Levat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Levat dans son marché local
Prix du 7 Rue Levat par rapport à la voie
Sur Rue Levat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 7 Rue Levat se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Levat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Levat se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Levat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Levat est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
