3 Rue Levat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Levat, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Levat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 169 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 38 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 692 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 462 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 62 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 644 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Levat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Levat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Levat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Levat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Levat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Levat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Levat dans son marché local
Prix du 3 Rue Levat par rapport à la voie
Sur Rue Levat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 3 Rue Levat se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Levat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Levat se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Levat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Levat est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
