6 Rue Levat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Levat, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et du 1.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Levat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 46 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 687 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 470 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 55 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 639 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 236 mètres
Ventes au 6 Rue Levat
Les 5 ventes au 6 Rue Levat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Levat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Levat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Levat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Levat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Levat dans son marché local
Prix du 6 Rue Levat par rapport à la voie
Sur Rue Levat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 6 Rue Levat se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Levat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Levat se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Levat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Levat est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
