8 Rue Levat, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 800 €

de 2 803 € à 4 368 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Levat, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de 5.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Levat, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 54 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 693 mètres
- Collège privé La Providence à 466 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 57 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 630 mètres
- Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Levat

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Levat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Levat(3 808€)

10 Rue Levat(4 001€)

7 Rue Levat(4 320€)

6 Rue Levat(3 698€)

3 Rue Levat(3 742€)

4 Rue Levat(3 736€)

2 Rue Levat(3 748€)

1 Rue Levat(3 752€)

Prix du 8 Rue Levat dans son marché local

Prix du 8 Rue Levat par rapport à la voie

Sur Rue Levat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 8 Rue Levat se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Levat par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Levat se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 5.64 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier(3,596 €)

Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier(4,689 €)

Rue Durand, 34080 Montpellier(3,784 €)

Rue François Coulet, 34080 Montpellier(4,822 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Levat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Levat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.