450 Rue Louis Lépine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue Louis Lépine, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°505 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°451.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue Louis Lépine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta Fizeau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 981 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 383 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1417 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 940 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue Louis Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue Louis Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue Louis Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue Louis Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue Louis Lépine dans son marché local
Prix du 450 Rue Louis Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 450 Rue Louis Lépine se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue Louis Lépine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Rue Louis Lépine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue Louis Lépine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 450 Rue Louis Lépine est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
