34 Rue Louis Roumieux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Louis Roumieux, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Louis Roumieux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 355 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 250 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 495 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 744 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 247 mètres
Ventes au 34 Rue Louis Roumieux
Les 7 ventes au 34 Rue Louis Roumieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Louis Roumieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Louis Roumieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Roumieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Louis Roumieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Louis Roumieux dans son marché local
Prix du 34 Rue Louis Roumieux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roumieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 34 Rue Louis Roumieux se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Louis Roumieux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Louis Roumieux se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Louis Roumieux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Louis Roumieux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
