9 Rue Louis Roumieux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Roumieux, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Roumieux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 8 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Camille Claudel à 86 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 573 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 630 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 124 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Roumieux
Une vente a été recensée au 9 Rue Louis Roumieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Roumieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Roumieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Roumieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Roumieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Roumieux dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Roumieux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roumieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 9 Rue Louis Roumieux se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Roumieux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Roumieux se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Roumieux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Roumieux est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
