320 Rue Louis Roussel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Rue Louis Roussel, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°238 et de n°153.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Rue Louis Roussel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1736 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1199 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1157 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 927 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Rue Louis Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 320 Rue Louis Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Rue Louis Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Rue Louis Roussel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Rue Louis Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Rue Louis Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Rue Louis Roussel dans son marché local
Prix du 320 Rue Louis Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 320 Rue Louis Roussel se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Rue Louis Roussel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Rue Louis Roussel se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Rue Louis Roussel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 320 Rue Louis Roussel est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
