13 Rue Madeleine Renaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Madeleine Renaud, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Madeleine Renaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 398 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cazal à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 428 mètres
- - Collège Port Marianne à 447 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 632 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 781 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Madeleine Renaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Madeleine Renaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Madeleine Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Madeleine Renaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madeleine Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madeleine Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Madeleine Renaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Madeleine Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 13 Rue Madeleine Renaud se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Madeleine Renaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Madeleine Renaud se situe 42.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 94.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Madeleine Renaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Madeleine Renaud est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
