29 Rue Madeleine Renaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Madeleine Renaud, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Madeleine Renaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 398 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cazal à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 413 mètres
- - Collège Port Marianne à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 647 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 785 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 285 mètres
Ventes au 29 Rue Madeleine Renaud
Une vente a été recensée au 29 Rue Madeleine Renaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Madeleine Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Madeleine Renaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Madeleine Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Madeleine Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Madeleine Renaud dans son marché local
Prix du 29 Rue Madeleine Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 29 Rue Madeleine Renaud se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Madeleine Renaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Madeleine Renaud se situe 40.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Madeleine Renaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Madeleine Renaud est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
