3 Rue Madières, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Madières, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Madières, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 619 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 230 mètres
- - Collège Clémence Royer à 314 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 348 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Madières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Madières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Madières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Madières, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Madières dans son marché local
Prix du 3 Rue Madières par rapport à la voie
Sur Rue Madières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 3 Rue Madières se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Madières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Madières se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Madières à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Madières est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
