12 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Magnol, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°15 et de 4.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 97 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 114 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 301 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 279 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 278 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 127 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 127 mètres
Ventes au 12 Rue Magnol
Les 5 ventes au 12 Rue Magnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Magnol dans son marché local
Prix du 12 Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 12 Rue Magnol se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Magnol se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Magnol
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Magnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Magnol
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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