15 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Magnol, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 107 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 304 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 272 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 272 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 135 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 135 mètres
Ventes au 15 Rue Magnol
Une vente a été recensée au 15 Rue Magnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Magnol, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Magnol dans son marché local
Prix du 15 Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 15 Rue Magnol se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Magnol se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Magnol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Magnol est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
