18 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Magnol, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 18 Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 81 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 289 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 270 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 236 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 168 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Magnol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Magnol, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Magnol dans son marché local
Prix du 18 Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 18 Rue Magnol se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Magnol se situe 40.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 123.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
