8 Rue Magnol, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 684 €

de 3 092 € à 4 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Magnol, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Magnol, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 143 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1381 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 313 mètres
- Collège privé L'Assomption à 290 mètres
- Université de Montpellier - Université à 309 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 97 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 379 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Magnol

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Magnol(4 450€)

11 Rue Magnol(3 599€)

7 Rue Magnol(3 907€)

10 Rue Magnol(3 545€)

5 Rue Magnol(3 829€)

12 Rue Magnol(3 691€)

15 Rue Magnol(3 333€)

70 Rue de la Teinturerie(3 375€)

Prix du 8 Rue Magnol dans son marché local

Prix du 8 Rue Magnol par rapport à la voie

Sur Rue Magnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 8 Rue Magnol se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Magnol se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Treillet, 34080 Montpellier(3,760 €)

Rue Bonnard, 34080 Montpellier(3,788 €)

Rue Eugène Varlin, 34080 Montpellier(4,394 €)

Rue Fizes, 34080 Montpellier(4,435 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Magnol

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Magnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.