7 bis Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Magnol, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 bis Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 142 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 320 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 285 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 311 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 98 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Magnol
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Magnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Magnol, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Magnol dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 7 bis Rue Magnol se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Magnol se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 104.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
