8 bis Rue Magnol, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Magnol, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 8 bis Rue Magnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 135 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 310 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 286 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 300 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 105 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 105 mètres
Ventes au 8 bis Rue Magnol
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Magnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Magnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Magnol, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Magnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Magnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Magnol dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Magnol par rapport à la voie
Sur Rue Magnol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 8 bis Rue Magnol se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Magnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Magnol se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 105.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
