11 Rue Maillart, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maillart, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maillart, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 688 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 597 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 352 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maillart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maillart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maillart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maillart, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maillart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maillart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maillart dans son marché local
Prix du 11 Rue Maillart par rapport à la voie
Sur Rue Maillart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 11 Rue Maillart se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maillart par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maillart se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maillart à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maillart est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
