13 Rue Maillart, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maillart, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maillart, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 684 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 598 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 353 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 70 mètres
Ventes au 13 Rue Maillart
Une vente a été recensée au 13 Rue Maillart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maillart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maillart, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maillart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maillart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maillart dans son marché local
Prix du 13 Rue Maillart par rapport à la voie
Sur Rue Maillart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 13 Rue Maillart se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maillart par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maillart se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maillart à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maillart est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
