15 Rue Maillart, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Maillart, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°13 et du 0.22 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Maillart, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
1 niveau - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 680 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 591 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 356 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Maillart
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Maillart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Maillart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Maillart, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Maillart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Maillart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Maillart dans son marché local
Prix du 15 Rue Maillart par rapport à la voie
Sur Rue Maillart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 15 Rue Maillart se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Maillart par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Maillart se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Maillart à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Maillart est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
