4 Rue Maillart, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maillart, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maillart, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 708 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 585 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 338 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maillart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maillart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maillart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maillart, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maillart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maillart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maillart dans son marché local
Prix du 4 Rue Maillart par rapport à la voie
Sur Rue Maillart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 4 Rue Maillart se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maillart par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maillart se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maillart à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maillart est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
