4 bis Rue Maillart, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Maillart, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°4 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Maillart, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 704 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 585 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 339 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Maillart
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Maillart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Maillart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Maillart, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Maillart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Maillart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Maillart dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Maillart par rapport à la voie
Sur Rue Maillart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 4 bis Rue Maillart se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Maillart par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Maillart se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Maillart à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Maillart est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
