5 Rue Marc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marc, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 927 mètres
- - Collège Camille Claudel à 587 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 589 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 326 mètres
Ventes au 5 Rue Marc
Une vente a été recensée au 5 Rue Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marc dans son marché local
Prix du 5 Rue Marc par rapport à la voie
Sur Rue Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 5 Rue Marc se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marc se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marc est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
