24 bis Rue Marceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°24 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Marceau, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 368 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 670 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 238 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 431 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 156 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Marceau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 24 bis Rue Marceau se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Marceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Marceau se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Marceau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Marceau est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
