7 Rue Marceau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 872 €

de 2 962 € à 5 174 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Marceau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue Marceau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Campan à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 428 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 694 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 567 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 177 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 410 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 92 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Marceau(3 706€)

14 Rue Marceau(4 208€)

16 Rue Marceau(4 181€)

9 Rue Marceau(3 940€)

10 Rue Marceau(3 823€)

5 Rue Marceau(4 085€)

18 Rue Marceau(3 864€)

8 Rue Marceau(3 530€)

Prix du 7 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 7 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 7 Rue Marceau se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Marceau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marceau se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 7.65 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier(4,163 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34080 Montpellier(4,267 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.