4 Rue Marcel Arnoye, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Arnoye, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Arnoye, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 543 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 39 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1245 mètres
- - Collège Clémenceau à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 308 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 161 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Arnoye
Une vente a été recensée au 4 Rue Marcel Arnoye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Arnoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Arnoye, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Arnoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Arnoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Arnoye dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Arnoye par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Arnoye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 4 Rue Marcel Arnoye se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Arnoye par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Arnoye se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Arnoye à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Arnoye est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 4 Rue Marcel Arnoye à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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