6 Rue Marcel Arnoye, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Arnoye, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Arnoye, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 543 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 36 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1245 mètres
- - Collège Clémenceau à 289 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 296 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marcel Arnoye
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marcel Arnoye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Arnoye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Arnoye, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Arnoye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Arnoye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Arnoye dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Arnoye par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Arnoye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 6 Rue Marcel Arnoye se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Arnoye par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Arnoye se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Arnoye à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Arnoye est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 350 € au 6 Rue Marcel Arnoye à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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