11 Rue Marcel Pagnol, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Marcel Pagnol, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Fabrège à 117 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 477 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 100 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 657 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Pagnol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 11 Rue Marcel Pagnol se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Pagnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Pagnol se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 11 Rue Marcel Pagnol à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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