4 Rue Marcel Pagnol, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Pagnol, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Fabrège à 131 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 487 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 103 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 667 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Pagnol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 4 Rue Marcel Pagnol se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Pagnol par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Pagnol se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Pagnol à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Pagnol est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 4 Rue Marcel Pagnol à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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