2 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 434 €

de 1 979 € à 3 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 008 €

de 2 231 € à 4 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4 et de 6.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Celleneuve.
1 niveau - 150 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 57 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 658 mètres
- Collège privé Saint Roch à 337 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2278 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1001 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 111 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Albert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Marcellin Albert(2 529€)

6 Rue Marcellin Albert(2 599€)

8 Rue Marcellin Albert(2 585€)

1 Rue Marcellin Albert(2 582€)

12 Rue Marcellin Albert(2 644€)

1 Rue Icard(2 591€)

4 Place Pierre Renaudel(2 480€)

17 Route de Lodève(2 522€)

Prix du 2 Rue Marcellin Albert dans son marché local

Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie

Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 Rue Marcellin Albert se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Albert se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.33 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Antonin Chauliac, 34080 Montpellier(2,909 €)

Place Henri IV, 34080 Montpellier(2,875 €)

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(2,448 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(2,366 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marcellin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcellin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.