4 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 2.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 666 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 345 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcellin Albert, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 4 Rue Marcellin Albert se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcellin Albert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcellin Albert se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcellin Albert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcellin Albert est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
