10 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 139 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 460 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 461 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 527 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 831 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 286 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 104 mètres
Ventes au 10 Rue Mareschal
Les 2 ventes au 10 Rue Mareschal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mareschal, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 10 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 10 Rue Mareschal se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mareschal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mareschal se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mareschal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mareschal est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 10 Rue Mareschal à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge.
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