5 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°2 bis et du 4.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 402 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 482 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 489 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 243 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 49 mètres
Ventes au 5 Rue Mareschal
Les 2 ventes au 5 Rue Mareschal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mareschal, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 5 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 5 Rue Mareschal se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mareschal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mareschal se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mareschal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mareschal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
