127 Rue Marie Durand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Marie Durand, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°137 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Marie Durand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Salaison à dominante tertiaire.
1 niveau - 4 locaux - 135 parkings - 2332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Durand à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1005 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 703 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Rue Marie Durand
Aucune vente n'a été recensée au 127 Rue Marie Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Marie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Marie Durand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Marie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Marie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Marie Durand dans son marché local
Prix du 127 Rue Marie Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 127 Rue Marie Durand se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Marie Durand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue Marie Durand se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Marie Durand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Marie Durand est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
