120 Rue Marius Petipa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Marius Petipa, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Marius Petipa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blayac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Mosson Tw1 Tw3 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 72 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 68 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Bolivar à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Marius Petipa
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Marius Petipa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Marius Petipa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Marius Petipa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Marius Petipa dans son marché local
Prix du 120 Rue Marius Petipa par rapport à la voie
Sur Rue Marius Petipa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 120 Rue Marius Petipa se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Marius Petipa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Marius Petipa se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Marius Petipa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Marius Petipa est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
