164 Rue Mathieu Laurens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Mathieu Laurens, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°161 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Mathieu Laurens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 251 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 637 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 625 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 688 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 374 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Mathieu Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Mathieu Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Mathieu Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Mathieu Laurens, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Mathieu Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Mathieu Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Mathieu Laurens dans son marché local
Prix du 164 Rue Mathieu Laurens par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 164 Rue Mathieu Laurens se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Mathieu Laurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Mathieu Laurens se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Mathieu Laurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Mathieu Laurens est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
