38 Rue Maurice Béjart, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Maurice Béjart, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°48 et de n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Maurice Béjart, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Blayac.
1 niveau - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celleneuve à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 266 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 261 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 910 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 440 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Maurice Béjart
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Maurice Béjart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Béjart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maurice Béjart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Maurice Béjart dans son marché local
Prix du 38 Rue Maurice Béjart par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béjart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 38 Rue Maurice Béjart se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Maurice Béjart par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Maurice Béjart se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Maurice Béjart à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Maurice Béjart est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
