44 Rue Maurice Biraud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 914 €

de 3 538 € à 4 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Maurice Biraud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 44 Rue Maurice Biraud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Croix d'Argent.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 376 mètres
- Collège Croix d'Argent à 340 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1153 mètres
- Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 243 mètres
- Ecole élémentaire Ronsard à 306 mètres

Ventes au 44 Rue Maurice Biraud

Les 0 ventes au 44 Rue Maurice Biraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Maurice Biraud dans son marché local

Prix du 44 Rue Maurice Biraud par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Biraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 44 Rue Maurice Biraud se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Maurice Biraud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Maurice Biraud se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.74 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

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Biens en vente à proximité du 44 Rue Maurice Biraud

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Maurice Biraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.