290 Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Rue Max Mousseron, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°304 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Rue Max Mousseron, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 586 mètres
- - Collège privé Nazareth à 598 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 611 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 468 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 306 mètres
Ventes au 290 Rue Max Mousseron
Les 8 ventes au 290 Rue Max Mousseron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Rue Max Mousseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Rue Max Mousseron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°290 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Rue Max Mousseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Rue Max Mousseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Rue Max Mousseron dans son marché local
Prix du 290 Rue Max Mousseron par rapport à la voie
Sur Rue Max Mousseron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 290 Rue Max Mousseron se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Rue Max Mousseron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Rue Max Mousseron se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Rue Max Mousseron à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 290 Rue Max Mousseron est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
